リロケーション支援

人材の国際移動が当たり前になった今、コンプライアンスの確保はクロスボーダー人事の大前提です。当グループの出入国・在留手続きサポートは、企業と海外赴任者の出入国・在留に関わる手続きを支援します。

各種ビザの申請・更新、在留資格・就労許可の取得、出入国関連のコンプライアンス確認などについて、提携する行政書士・弁護士等の専門家およびグループ会社を通じて支援します。あわせて、企業のグローバル人事に対応した社内管理体制の整備もサポートし、すべての赴任者が赴任国で適法な在留資格と就労許可を保持できる状態を維持します。

豊富なクロスボーダー実務の経験にもとづき、企業のグローバル人材戦略をコンプライアンス面から支えます。

国際人事異動には、住居、出入国手続き、異文化適応、家族支援、家計の計画など、相互に関連する多くの業務が発生します。どれかひとつでも連携が欠ければ、赴任は円滑に進みません。当グループの赴任プログラム統括管理は、グローバル人事プログラムの司令塔として、全体の戦略設計と日々の進行管理を担います。

人事・海外赴任担当部門と連携し、企業ごとの赴任管理プランを設計・実行します。サービス提供会社の選定と品質管理、赴任ポリシーの相談と例外対応、コスト・予算管理、スケジュール設計と進捗管理、リスク評価と緊急時対応、関係者間の調整までを一元的に担い、レポートとデータ分析による継続的な改善も支援します。

赴任管理を当グループに委ねることで、社内リソースを煩雑な事務から解放し、集約管理によるコスト低減を実現しながら、赴任者とその家族に一貫した質の高い体験を提供できます。少数の役員赴任から多国間にわたる大規模な赴任プログラムまで、一つひとつの赴任を正確かつ丁寧に実行します。

赴任直後の過渡期をどのような住まいで過ごすかは、赴任者と家族の第一印象と適応のスピードを大きく左右します。当グループの一時住居サービスは、企業の海外赴任者向けに、すぐに生活を始められる質の高い短期住居を提供します。

サービスアパートメント、家具付き住宅、短期貸しの戸建てなど、家具・生活用品を備えた多様な選択肢を用意しています。柔軟な契約期間、24時間のサポート体制に加え、家族構成や個別のご要望に合わせた物件マッチングにも対応します。

海外赴任は、単なる居住地の移動ではなく、生活の立て直しそのものです。当グループの生活立ち上げ支援は、新しい国に到着する企業と赴任者家族に、着任直後から生活が軌道に乗るまでの支援をワンストップで提供します。

住居探しと賃貸・購入の支援、学区・医療・交通などの地域情報の案内、住宅ローンや家計計画の相談、仮住まいの手配、配偶者の就職支援、生活費情報の提供に加え、社会保障関連の登録、運転免許の取得、銀行口座の開設といった現地で必要な手続きもサポートします。

現地に根ざした知見とグローバルなサービスネットワークで、赴任者が新しい土地で早く「わが家」と感じられる環境を整え、業務に専念できるよう支えます。

海外に社員を派遣し、あるいは拠点を新設する企業にとって、土地勘のない市場で基準を満たす住宅・オフィスを、適正なコストで速やかに確保することは大きな課題です。役員向けの住宅も、現地チームのための働きやすいオフィスも、賃貸の判断一つひとつが企業イメージ、社員の満足度、業務効率に直結します。

当グループの企業向け賃貸サポートは、企業のためのエンドツーエンドの賃貸支援サービスです。住宅賃貸では、家族構成・予算・通勤条件に合わせた物件選定、内見の手配、契約条件の交渉、入居手続きと管理会社との調整までを支援します。オフィス賃貸では、要件整理、立地評価、レイアウト計画から、賃貸交渉・契約締結までの全工程をサポートします。

世界の主要都市をカバーするネットワークと現地市場への理解により、国境を越えた賃貸にともなう法務・財務リスクを抑え、最適な条件での物件確保を実現します。

国境を越えた不動産取引では、情報の非対称性や現地の市場ルールへの不慣れなど、買主側に多くのハードルがあります。当グループの海外不動産購入サポートは、世界各地で物件取得を検討する企業と海外赴任者のために、買主専属の立場で取引を支えるサービスです。

各国・各地域の不動産関連法規、取引の流れ、価格動向に精通した専門チームが、買主専属の代理人として一貫してお客様の利益を守ります。対象市場の調査・エリア分析、物件の選定と現地視察、価格交渉と取引スキームの設計、契約内容の確認とコンプライアンス面のサポート、所有権移転・資金決済の支援まで、取引の全工程をカバーします。

海外駐在役員の住宅取得を検討する企業にも、赴任にともない海外で住まいを求める個人にも、最適な購入条件を追求し、国境を越えた不動産取引を明快・安全・効率的に進めます。

不動産取引は、海外赴任にともなう手続きの中でも特に重要で複雑な領域です。当グループの国際不動産仲介サービスは、企業と海外赴任者の不動産ニーズに世界規模で応えます。

住宅の売買、住居探し、賃貸支援など、幅広い不動産取引に対応します。元の居住地の住宅売却、赴任先での住まい探し、第三国での物件取得まで、市場分析から物件選定、価格交渉、取引完了までの全工程を専門コンサルタントが伴走します。

世界に広がる仲介ネットワークと現地市場への深い理解により、国境を越える不動産取引を、適法・透明・効率的に完結させます。

資産運用の国際分散が広がるなか、海外不動産は、資産形成の選択肢としてだけでなく、国際的に活動する人材の家族計画や移動戦略とも関わりの深いテーマです。一方で、国外の市場には、法制度、税制、不動産の権利制度、為替変動など、事前に把握すべき要素が数多くあります。

当グループの海外不動産投資サポートは、海外での不動産取得を検討する個人・企業のお客様に、検討段階から購入後までの実務を支援するサービスです。対象市場の調査と情報提供、投資対象のデューデリジェンス（詳細調査）とリスクの確認、保有形態や税務に関する情報整理、購入取引の調整、購入後の物件管理・運営支援までを一貫して提供します。税務・法務の専門判断が必要な場合は、提携する各分野の専門家と連携します。

クロスボーダー案件の経験を持つ専門チームと世界のパートナーネットワークにより、透明性の高い情報と着実な実務支援を提供します。※投資に関する最終判断は、お客様ご自身の責任でお願いいたします。

海外赴任者は、長期にわたり自宅を離れることになります。空き家となった住宅には、資産価値の低下だけでなく、管理や税務面の問題が生じることもあります。当グループの留守宅・所有住宅の管理サービスは、こうした住宅の物件管理・賃貸管理を専門に担います。

日常の維持・修繕管理、入居者の募集と審査、賃貸借契約の交渉・締結、賃料の収受と収支管理、不動産関連の税務申告の支援、定期巡回と状況報告までを一括して提供します。

お客様の住宅を自らの資産と同じ基準で管理し、赴任期間中の資産価値の維持と安定した賃貸運営を支えます。

海外赴任者の出国・離任のプロセスは、着任時よりも煩雑で、見落とされがちです。任期を終えて次の赴任地へ移る際には、賃貸住宅の退去、公共料金の解約、会員サービスの停止、銀行口座の閉鎖など、多くの手続きが発生します。ひとつの見落としが、追加費用や法的トラブル、個人の信用情報への影響につながることもあります。

当グループの帰任・出国時サポートは、この「最後のひと区間」を企業と赴任者が無理なく乗り切るためのワンストップサービスです。専任チームが次のような手続きを一括して支援します。

• 賃貸住宅の退去手続きと敷金・保証金の回収、原状回復の確認
• 電気・水道・ガス・通信などの解約と最終精算
• スポーツクラブ・各種会員サービスの解約（自動更新の防止）
• 現地銀行口座・クレジットカードの解約
• 家財の梱包、国際輸送、一時保管の手配

体系化された離任管理により、見落としによる金銭的損失や法的リスクを防ぎ、赴任者一人ひとりが安心して次の任地へ向かえる状態をつくります。

海外赴任にあたり、元の居住地の住宅をいかに早く適正な条件で売却・賃貸できるかは、赴任の意思決定を左右します。当グループのご自宅の売却・賃貸サポートは、グローバル企業とその赴任者のための住宅マーケティングサービスです。

物件査定、販売戦略の立案、複数チャネルでの売り出し、賃貸代行、物件管理の引き継ぎまでをワンストップで提供します。世界に広がる不動産仲介ネットワークと市場データの分析により、物件に合った買い手・借り手を探し、販売期間の短縮と資産リターンの最大化を図ります。

短期赴任中の住宅管理から、恒久的な転居前の資産処分まで、専門性と透明性のあるサービスで海外資産の価値を守ります。